Franz-Werfel-Straße 67
09127 Chemnitz | OT Adelsberg
Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, liegt in exponierter Lage im Chemnitzer Ortsteil Adelsberg am Ende der Sackgasse Franz-Werfel-Straße direkt am Wendehammer und wird südlich durch das Naturschutzgebiet „3 Eichen“ begrenzt.
Die Franz-Werfel-Straße ist hauptsächlich mit Einfamilienhäusern bebaut. Die Straße beginnt direkt an der Adelsbergstraße und windet sich dem Naturschutzgebiet in einer langgezogenen 90-Grad-Kurve zu.
Die Höhe des Grundstücks beträgt genau 400m und überragt somit die umgebenden Häuser z.T. deutlich. Die exponierte Lage direkt auf dem Berg garantiert unverbaubare Sicht (Naturschutzgebiet) auf Chemnitz, Adelsberg und das Naturschutzgebiet „3 Eichen“.
Vom Grundstück in die Natur, ob mit Wanderschuhen oder im Winter mit Langlaufski: Ein Traum für die Bewohner.
Die Lage ist durch Naturnähe, gute Sicht und Ruhe gekennzeichnet. Die Franz-Werfel-Straße als Sackgasse wird nur durch die Anwohner befahren. Das Haus befindet sich am Ende der Sackgasse.
Das Grundstück ist trotz seiner ruhigen Lage logistisch gut an die Infrastruktur angebunden: Die Haltestelle des ÖPNV, eine Arztpraxis sowie Sparkasse, Bäckerei, Physiotherapie, Blumenladen/Gärtnerei, Paketshop sowie ein kleines Café und eine Sportgaststätte sind zu Fuß in 3 min erreichbar.
Ca. 5 min dauert der Fußweg bis zur Grundschule und dem Adelsberger Kindergarten.
Die Passage „Adelsberger Zeile“ mit Discounter, Bäckerei, Fleischerei, Obst & Gemüse, Apotheke, Sanitätshaus, Physiotherapie, Optiker, Friseur und Praxen verschiedenster Fachärzte ist in 4-Autominuten (oder 8 Fahrradminuten) erreichbar. Hier befinden sich auch weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen u.a. Fitnessstudio, Kegelbahn, Bowlingbahn, Badminton/Sporthalle, SPA-Bereich sowie eine Gaststätte.
Die Innenstadt ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit dem Fahrrad benötigt man für diese Strecke (welche größtenteils über gut ausgebaute Radwege ohne größere Anstiege möglich ist) nur 5 Minuten länger. (Lt. ©AppleMaps)
Über den in 2 Autominuten erreichbaren "Südring" kommt man bequem auf die Autobahnen A72 und A4 sowie die meisten Bundesstraßen in Chemnitz.
Chemnitz
Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und die drittgrößte Stadt der neuen Bundesländer nach Leipzig und Dresden. Chemnitz punktet mit Kunst, Industriekultur und Natur. Chemnitz wird 2025 europäische Kulturhauptstadt. Chemnitz gilt als echter Innovationsstandort.
Zum 31.12.2023 lebten 251.485 Menschen mit Hauptwohnsitz in Chemnitz. Das Durchschnittsalter der Chemnitzer ist gegenüber 2022 leicht gesunken.
Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, liegt in exponierter Lage im Chemnitzer Ortsteil Adelsberg am Ende der Sackgasse Franz-Werfel-Straße direkt am Wendehammer und wird südlich durch das Naturschutzgebiet „3 Eichen“ begrenzt.
Die Franz-Werfel-Straße ist hauptsächlich mit Einfamilienhäusern bebaut. Die Straße beginnt direkt an der Adelsbergstraße und windet sich dem Naturschutzgebiet in einer langgezogenen 90-Grad-Kurve zu.
Die Höhe des Grundstücks beträgt genau 400m und überragt somit die umgebenden Häuser z.T. deutlich. Die exponierte Lage direkt auf dem Berg garantiert unverbaubare Sicht (Naturschutzgebiet) auf Chemnitz, Adelsberg und das Naturschutzgebiet „3 Eichen“.
Vom Grundstück in die Natur, ob mit Wanderschuhen oder im Winter mit Langlaufski: Ein Traum für die Bewohner.
Die Lage ist durch Naturnähe, gute Sicht und Ruhe gekennzeichnet. Die Franz-Werfel-Straße als Sackgasse wird nur durch die Anwohner befahren. Das Haus befindet sich am Ende der Sackgasse.
Das Grundstück ist trotz seiner ruhigen Lage logistisch gut an die Infrastruktur angebunden: Die Haltestelle des ÖPNV, eine Arztpraxis sowie Sparkasse, Bäckerei, Physiotherapie, Blumenladen/Gärtnerei, Paketshop sowie ein kleines Café und eine Sportgaststätte sind zu Fuß in 3 min erreichbar.
Ca. 5 min dauert der Fußweg bis zur Grundschule und dem Adelsberger Kindergarten.
Die Passage „Adelsberger Zeile“ mit Discounter, Bäckerei, Fleischerei, Obst & Gemüse, Apotheke, Sanitätshaus, Physiotherapie, Optiker, Friseur und Praxen verschiedenster Fachärzte ist in 4-Autominuten (oder 8 Fahrradminuten) erreichbar. Hier befinden sich auch weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen u.a. Fitnessstudio, Kegelbahn, Bowlingbahn, Badminton/Sporthalle, SPA-Bereich sowie eine Gaststätte.
Die Innenstadt ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit dem Fahrrad benötigt man für diese Strecke (welche größtenteils über gut ausgebaute Radwege ohne größere Anstiege möglich ist) nur 5 Minuten länger. (Lt. ©AppleMaps)
Über den in 2 Autominuten erreichbaren "Südring" kommt man bequem auf die Autobahnen A72 und A4 sowie die meisten Bundesstraßen in Chemnitz.
Chemnitz
Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und die drittgrößte Stadt der neuen Bundesländer nach Leipzig und Dresden. Chemnitz punktet mit Kunst, Industriekultur und Natur. Chemnitz wird 2025 europäische Kulturhauptstadt. Chemnitz gilt als echter Innovationsstandort.
Zum 31.12.2023 lebten 251.485 Menschen mit Hauptwohnsitz in Chemnitz. Das Durchschnittsalter der Chemnitzer ist gegenüber 2022 leicht gesunken.